8 Boulevard Joséphine Baker, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Joséphine Baker, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 86 parkings - 845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 114 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1172 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 960 mètres
- - Collège les Prunais à 960 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Joséphine Baker, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Boulevard Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 8 Boulevard Joséphine Baker se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Joséphine Baker par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Joséphine Baker se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 5.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Joséphine Baker à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Joséphine Baker est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
