16 Chemin des Ponceaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Ponceaux, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 17.63 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Ponceaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Ponceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaumont à 186 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 690 mètres
- - Collège les Prunais à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Ponceaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Ponceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Ponceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Ponceaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Ponceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Ponceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Ponceaux dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Ponceaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Ponceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 16 Chemin des Ponceaux se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Ponceaux par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Ponceaux se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 21.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Ponceaux à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Ponceaux est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
