8 Chemin des Ponceaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Ponceaux, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Ponceaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Ponceaux.
1 niveau - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaumont à 213 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 789 mètres
- - Collège les Prunais à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Ponceaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Ponceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Ponceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Ponceaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Ponceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Ponceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Ponceaux dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Ponceaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Ponceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 8 Chemin des Ponceaux se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Ponceaux par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Ponceaux se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 2.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Ponceaux à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Ponceaux est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
