5 Passage du Puits de la Tonne, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Puits de la Tonne, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°5 c et de n°5 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Puits de la Tonne, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 168 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 716 mètres
- - Collège les Prunais à 716 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 308 mètres
Ventes au 5 Passage du Puits de la Tonne
Les 2 ventes au 5 Passage du Puits de la Tonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Puits de la Tonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Puits de la Tonne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Puits de la Tonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Puits de la Tonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Puits de la Tonne dans son marché local
Prix du 5 Passage du Puits de la Tonne par rapport à la voie
Sur Passage du Puits de la Tonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 5 Passage du Puits de la Tonne se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Puits de la Tonne par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Puits de la Tonne se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 19.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Puits de la Tonne à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Puits de la Tonne est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
