2 Place de la Gare Pierre Sémard, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gare Pierre Sémard, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 131 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1130 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 662 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gare Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gare Pierre Sémard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gare Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place de la Gare Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 Place de la Gare Pierre Sémard se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare Pierre Sémard par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare Pierre Sémard se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 10.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gare Pierre Sémard à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gare Pierre Sémard est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
