1 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Bry, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 87 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 763 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 844 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 804 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Bry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Bry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Bry dans son marché local
Prix du 1 Route de Bry par rapport à la voie
Sur Route de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 1 Route de Bry se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Bry par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Bry se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Bry à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Bry est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
