10 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Bry, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Portes de Villiers.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 58 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 813 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 845 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 835 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Bry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Bry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Bry, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Bry dans son marché local
Prix du 10 Route de Bry par rapport à la voie
Sur Route de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 10 Route de Bry se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Bry par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Bry se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 10.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Bry à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Bry est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
