28 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Bry, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 1996 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 138 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 890 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 923 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 835 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 350 mètres
Ventes au 28 Route de Bry
Les 4 ventes au 28 Route de Bry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Bry, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Bry dans son marché local
Prix du 28 Route de Bry par rapport à la voie
Sur Route de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 28 Route de Bry se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Bry par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Bry se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 25.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Bry à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Bry est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
