4 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Bry, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°6 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Bry, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 681 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 55 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 782 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 811 mètres
- - Collège les Prunais à 811 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 235 mètres
Ventes au 4 Route de Bry
Les 43 ventes au 4 Route de Bry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Bry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Bry dans son marché local
Prix du 4 Route de Bry par rapport à la voie
Sur Route de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 4 Route de Bry se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Bry par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Bry se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 3.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Bry à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Bry est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
