12 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Combault, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°21 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Ponceaux.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1094 mètres
- - Collège les Prunais à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 580 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 257 mètres
Ventes au 12 Route de Combault
Une vente a été recensée au 12 Route de Combault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Combault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Combault dans son marché local
Prix du 12 Route de Combault par rapport à la voie
Sur Route de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 12 Route de Combault se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Combault par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Combault se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -23.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
