3 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Combault, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Route de Combault, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Bois de Gaumont.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 163 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 843 mètres
- - Collège les Prunais à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Combault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Combault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Combault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Combault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Combault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Combault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Combault dans son marché local
Prix du 3 Route de Combault par rapport à la voie
Sur Route de Combault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 3 Route de Combault se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Combault par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Combault se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -14.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
