2 Rue Albert Schweitzer, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Schweitzer, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 354 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Schweitzer, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 354 logements - 6610 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friedberg à 170 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1004 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 798 mètres
- - Collège les Prunais à 798 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Schweitzer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Schweitzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Albert Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Rue Albert Schweitzer se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Schweitzer par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Schweitzer se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 17.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Schweitzer à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Schweitzer est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
