2 Rue Boieldieu, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boieldieu, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boieldieu, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre Ville.
1 niveau - 3994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 84 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 887 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 729 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boieldieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boieldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boieldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boieldieu, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boieldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boieldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boieldieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Boieldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boieldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Rue Boieldieu se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boieldieu par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boieldieu se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 10.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boieldieu à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boieldieu est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
