13 Rue Clément Pradeau, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clément Pradeau, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 13 Rue Clément Pradeau, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Perroquets.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 279 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clément Pradeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clément Pradeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clément Pradeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clément Pradeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Pradeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Pradeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clément Pradeau dans son marché local
Prix du 13 Rue Clément Pradeau par rapport à la voie
Sur Rue Clément Pradeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 13 Rue Clément Pradeau se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clément Pradeau par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clément Pradeau se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et -24.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Marne a augmenté de 9.47 % sur 1 an et baissé de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 517 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 024 €/m² au premier semestre 2025.
