1 Rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chennevières, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 71 parkings - 1011 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 68 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 435 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 682 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 183 mètres
Ventes au 1 Rue de Chennevières
Les 13 ventes au 1 Rue de Chennevières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chennevières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chennevières dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chennevières par rapport à la voie
Sur Rue de Chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 1 Rue de Chennevières se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chennevières par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chennevières se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 17.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chennevières à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chennevières est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
