12 Rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Chennevières, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Luats.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 92 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 533 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 602 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 106 mètres
Ventes au 12 Rue de Chennevières
Les 2 ventes au 12 Rue de Chennevières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Chennevières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Chennevières dans son marché local
Prix du 12 Rue de Chennevières par rapport à la voie
Sur Rue de Chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 12 Rue de Chennevières se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Chennevières par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Chennevières se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 2.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Chennevières à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Chennevières est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
