25 Rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Chennevières, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Chennevières, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Perroquets.
- 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 63 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 564 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 712 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Chennevières
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Chennevières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Chennevières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Chennevières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chennevières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Chennevières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Chennevières dans son marché local
Prix du 25 Rue de Chennevières par rapport à la voie
Sur Rue de Chennevières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 25 Rue de Chennevières se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Chennevières par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Chennevières se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 1.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Chennevières à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Chennevières est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
