2 a Rue de Cœuilly, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Cœuilly, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Cœuilly, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 195 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1238 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 672 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Cœuilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Cœuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Cœuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Cœuilly, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Cœuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Cœuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Cœuilly dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Cœuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Cœuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 2 a Rue de Cœuilly se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Cœuilly par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Cœuilly se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Cœuilly à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Cœuilly est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
