2 b Rue de Cœuilly, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Cœuilly, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Cœuilly, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 195 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1239 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 424 mètres
Ventes au 2 b Rue de Cœuilly
Une vente a été recensée au 2 b Rue de Cœuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Cœuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Cœuilly, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Cœuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Cœuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Cœuilly dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Cœuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Cœuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 b Rue de Cœuilly se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Cœuilly par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Cœuilly se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Cœuilly à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Cœuilly est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
