25 Rue de la Concorde, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 644 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Concorde, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Luats à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luats-Amitié à 218 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 631 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ecole Enfance et Vie - Ohr Menahem à 280 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Concorde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 25 Rue de la Concorde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Concorde par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Concorde se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 19.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Concorde à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Concorde est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
