6 Rue des Fossés, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 43.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fossés, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 54 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 698 mètres
- - Collège les Prunais à 698 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fossés, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 6 Rue des Fossés se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fossés par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fossés se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 14.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fossés à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fossés est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
