17 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°23 et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bring à 214 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 294 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 283 mètres
Ventes au 17 Rue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 17 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 17 Rue du Général Leclerc se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Général Leclerc par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Général Leclerc se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 4.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Leclerc à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Leclerc est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
