4 Rue Émile Bernier, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Bernier, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Émile Bernier, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 123 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 920 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 713 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Émile Bernier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Émile Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Bernier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Bernier dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Bernier par rapport à la voie
Sur Rue Émile Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 4 Rue Émile Bernier se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Bernier par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Bernier se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 3.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Émile Bernier à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Émile Bernier est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
