2 Rue Entroncamento, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Entroncamento, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Entroncamento, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Stades à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 2047 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Belmondo à 96 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 171 mètres
- - Collège les Prunais à 171 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 735 mètres
- - Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Entroncamento
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Entroncamento au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Entroncamento
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Entroncamento, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Entroncamento
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Entroncamento complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Entroncamento dans son marché local
Prix du 2 Rue Entroncamento par rapport à la voie
Sur Rue Entroncamento, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue Entroncamento se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Entroncamento par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Entroncamento se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 35.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Entroncamento à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Entroncamento est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
