14 Rue Frédéric Passy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Frédéric Passy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 91 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 818 mètres
- - Collège les Prunais à 818 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Frédéric Passy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Frédéric Passy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 14 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 14 Rue Frédéric Passy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Frédéric Passy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Frédéric Passy se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Frédéric Passy à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Frédéric Passy est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
