8 Rue Frédéric Passy, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frédéric Passy, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frédéric Passy, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 137 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1113 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 791 mètres
- - Collège les Prunais à 791 mètres
- - Ecole maternelle Théophile Gautier à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Passy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frédéric Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 8 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 8 Rue Frédéric Passy se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frédéric Passy par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Passy se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 11.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frédéric Passy à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frédéric Passy est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
