26 Rue Gallet, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gallet, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gallet, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquetaires à 194 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gallet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gallet dans son marché local
Prix du 26 Rue Gallet par rapport à la voie
Sur Rue Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 26 Rue Gallet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gallet par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gallet se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 2.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gallet à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gallet est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
