7 Rue Huwart, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Huwart, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Huwart, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 55 parkings - 1851 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 109 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1081 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Huwart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Huwart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Huwart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Huwart, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Huwart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Huwart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Huwart dans son marché local
Prix du 7 Rue Huwart par rapport à la voie
Sur Rue Huwart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 7 Rue Huwart se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Huwart par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Huwart se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Huwart à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Huwart est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
