16 Rue Léon Blum, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léon Blum, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Ponceaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 80 parkings - 1305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousquetaires à 164 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1196 mètres
- - Collège les Prunais à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 334 mètres
Ventes au 16 Rue Léon Blum
Les 4 ventes au 16 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léon Blum, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 16 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 16 Rue Léon Blum se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léon Blum par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léon Blum se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 32.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léon Blum à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léon Blum est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
