4 Rue Léon Blum, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 15.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Blum, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Ponceaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 51 parkings - 1462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros Chêne à 185 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1068 mètres
- - Collège les Prunais à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 373 mètres
- - Ecole primaire Jean Renon à 222 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Blum
Les 3 ventes au 4 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Blum, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 4 Rue Léon Blum se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Blum par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Blum se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 15.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Blum à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Blum est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
