9 Rue Louis Lenoir, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Lenoir, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 11.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Lenoir, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 91 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1012 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Lenoir, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Lenoir dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 9 Rue Louis Lenoir se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Lenoir par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Lenoir se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 19.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Lenoir à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Lenoir est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
