2 Rue Louise Adélaïde, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Adélaïde, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Adélaïde, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Ponceaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Demésy à 85 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 988 mètres
- - Collège les Prunais à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Adélaïde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Adélaïde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Adélaïde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Adélaïde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Adélaïde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Adélaïde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Adélaïde dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Adélaïde par rapport à la voie
Sur Rue Louise Adélaïde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 2 Rue Louise Adélaïde se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Adélaïde par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Adélaïde se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 5.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Adélaïde à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Adélaïde est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
