5 Rue Maurice Berteaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Berteaux, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Cheteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 1 local - 27 parkings - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0671 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers-Sur-Marne à 120 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 464 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 888 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 677 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dauer à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Berteaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 5 Rue Maurice Berteaux se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Berteaux par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Berteaux se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 20.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Berteaux à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Berteaux est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
