22 Rue Robert Schumann, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Robert Schumann, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 26 parkings - 711 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 72 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1066 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Ventes au 22 Rue Robert Schumann
Les 6 ventes au 22 Rue Robert Schumann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Robert Schumann, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 22 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 22 Rue Robert Schumann se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Robert Schumann par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Robert Schumann se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 14.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Robert Schumann à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Robert Schumann est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
