16 Square Robert Lesage, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square Robert Lesage, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Robert Lesage, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Portes de Villiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 314 logements - 297 parkings - 4837 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Allobroges à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 556 mètres
- - Collège les Prunais à 556 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 134 mètres
Ventes au 16 Square Robert Lesage
Les 6 ventes au 16 Square Robert Lesage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Robert Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Robert Lesage, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Robert Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Robert Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Robert Lesage dans son marché local
Prix du 16 Square Robert Lesage par rapport à la voie
Sur Square Robert Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 16 Square Robert Lesage se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Robert Lesage par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square Robert Lesage se situe 40.37 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 48.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Robert Lesage à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Square Robert Lesage est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
