196 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de la Jarry, affiche un prix moyen de 7 013 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°192 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°188.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue de la Jarry, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 5.
1 niveau - 2025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 939 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 386 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 296 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue de la Jarry
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue de la Jarry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue de la Jarry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue de la Jarry, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue de la Jarry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue de la Jarry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de la Jarry dans son marché local
Prix du 196 Rue de la Jarry par rapport à la voie
Sur Rue de la Jarry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 024 €/m². Avec un prix moyen de 7 013 €/m², le 196 Rue de la Jarry se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de la Jarry par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue de la Jarry se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 55.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue de la Jarry à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 196 Rue de la Jarry est de 28.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 34.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
