Prix immobilier à Vincennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 787 €

de 4 486 € à 15 869 €

Maison

Prix moyen au m²

11 093 €

de 5 789 € à 20 036 €

Pour estimer un bien à Vincennes (94300), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vincennes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Vincennes

Le prix moyen des appartements Vincennes est 73.76 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.

Tandis que le prix moyen des maisons Vincennes est 113.29 % au-dessus de celui de Val-de-Marne.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Vincennes

Prix au m² des rues à proximité

Paris 12e Arrondissement 75012(9,124 €)

Montreuil 93100(5,986 €)

Fontenay-sous-Bois 94120(5,793 €)

Saint-Mandé 94160(8,423 €)

Contexte résidentiel de Vincennes

Population et parc immobilier

Vincennes compte 48368 habitants en 2022, avec 57.75 % de propriétaires et 50.72 % de locataires. Elle totalise environ 28068 logements, dont 24800 résidences principales composées majoritairement d'appartements (93.78 %) contre 4.84 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (16.55 %), de deux pièces (31.38 %) , de trois pièces (28.06 %), de quatre pièces (14.11 %) et de cinq pièces et plus à (9.91 %). Près de 85.56 % des logements ont été construit avant 1990 contre 3.96 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 47 médecins généralistes et 56 dentistes.
Il réunit aussi 18 écoles, 4 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Vincennes 94300

Les biens actuellement en vente autour du Vincennes 94300 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45 m²

300 000 €

Vincennes, 94300

91 m²

825 000 €

Vincennes, 94300