26 Rue Robert Giraudineau, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Robert Giraudineau, affiche un prix moyen de 9 067 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Robert Giraudineau, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 200 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 466 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 295 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 96 mètres
Ventes au 26 Rue Robert Giraudineau
Une vente a été recensée au 26 Rue Robert Giraudineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Robert Giraudineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Robert Giraudineau, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Robert Giraudineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Robert Giraudineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Robert Giraudineau dans son marché local
Prix du 26 Rue Robert Giraudineau par rapport à la voie
Sur Rue Robert Giraudineau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 439 €/m². Avec un prix moyen de 9 067 €/m², le 26 Rue Robert Giraudineau se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Robert Giraudineau par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Robert Giraudineau se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 100.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Robert Giraudineau à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Robert Giraudineau est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
