2 Allee des Acacias, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 367 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Acacias, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
16 niveaux - 367 logements - 3936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 136 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1131 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 763 mètres
- - Collège privé Epin à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 Allee des Acacias se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Acacias par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Acacias se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Acacias à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Acacias est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
