Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Germain Defresne, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 427 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Germain Defresne dans son marché local
Prix Rue Germain Defresne par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Germain Defresne se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Germain Defresne à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Germain Defresne est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Germain Defresne
Les ventes enregistrées Rue Germain Defresne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Germain Defresne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 147 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1321 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 935 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 304 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Germain Defresne
Adresses Rue Germain Defresne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Germain Defresne, classées par tranches de numéros.
