11 Allée du Coteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Coteau, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Coteau, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0203 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vitry-Sur-Seine à 142 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1428 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 907 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Coteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Coteau dans son marché local
Prix du 11 Allée du Coteau par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 11 Allée du Coteau se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Coteau par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Coteau se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 27.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Coteau à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Coteau est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
