3 Allee du Marronnier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Marronnier, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Marronnier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paul Eluard à dominante résidentielle.
11 niveaux - 151 logements - 1176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 229 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 640 mètres
- - Collège François Rabelais à 640 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 897 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Marronnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Marronnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Marronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Marronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Marronnier dans son marché local
Prix du 3 Allee du Marronnier par rapport à la voie
Sur Allee du Marronnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 3 Allee du Marronnier se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Marronnier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Marronnier se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 25.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Marronnier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Marronnier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
