Avenue Lucien Français, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Lucien Français, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 451 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Lucien Français dans son marché local
Prix Avenue Lucien Français par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Lucien Français se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 23.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Lucien Français à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue Lucien Français est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Lucien Français
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 285 mètres
- - Les Ardoines à 1550 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 511 mètres
- - Collège François Rabelais à 511 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1037 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Lucien Français
Adresses Avenue Lucien Français
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Lucien Français, classées par tranches de numéros.
