8 Allée du Puits Farouche, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Puits Farouche, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Puits Farouche, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 4365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audigeois à 177 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1371 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 911 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 538 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Puits Farouche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Puits Farouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Puits Farouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Puits Farouche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Puits Farouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Puits Farouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Puits Farouche dans son marché local
Prix du 8 Allée du Puits Farouche par rapport à la voie
Sur Allée du Puits Farouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 8 Allée du Puits Farouche se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Puits Farouche par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Puits Farouche se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Puits Farouche à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Puits Farouche est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
