4 Allée Jean Bécot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jean Bécot, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jean Bécot, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Stalingrad Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven - Concorde à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 697 mètres
- - Collège Jean Perrin à 697 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jean Bécot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jean Bécot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jean Bécot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jean Bécot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Bécot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Bécot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jean Bécot dans son marché local
Prix du 4 Allée Jean Bécot par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bécot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 4 Allée Jean Bécot se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jean Bécot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jean Bécot se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jean Bécot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jean Bécot est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
