45 Avenue Anatole France, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 45 Avenue Anatole France, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 146 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 374 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 374 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 45 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 45 Avenue Anatole France se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Anatole France par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Anatole France se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
