16 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°16 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 5 parkings - 368 m² au sol - orientation horizontale-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 124 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 216 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 334 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 334 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 480 mètres
Ventes au 16 Avenue Chanzy
Une vente a été recensée au 16 Avenue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Chanzy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 16 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 16 Avenue Chanzy se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Chanzy se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Chanzy est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
