24 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 86 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 316 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 414 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 493 mètres
Ventes au 24 Avenue Chanzy
Les 2 ventes au 24 Avenue Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Chanzy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 24 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 24 Avenue Chanzy se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Chanzy se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Chanzy est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
