31 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Chanzy, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 115 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 373 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 464 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Chanzy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 31 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 31 Avenue Chanzy se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Chanzy par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Chanzy se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Chanzy à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Chanzy est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
