43 Avenue de la République, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°41 et du 2.36 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de la République, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 298 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 184 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 930 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 184 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de la République, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 43 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 43 Avenue de la République se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de la République par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de la République se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de la République à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de la République est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
